Guide pratique

DPE à Bayonne : prix, obligations et chiffres de la commune

Le DPE est devenu le premier document regardé par un acquéreur. Les 18 238 diagnostics enregistrés à Bayonne montrent où se situe réellement le parc de la commune.

La réponse essentielle

Rapportées aux cinq usages pris en compte par le calcul, les consommations mesurées à Bayonne s’établissent à 166 kWh/m²/an, soit 1 053 € par an pour 62 m².

Comprendre le résultat

Les étiquettes réellement mesurées à Bayonne

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Rapportées aux cinq usages pris en compte par le calcul, les consommations mesurées à Bayonne s’établissent à 166 kWh/m²/an, soit 1 053 € par an pour 62 m².

Informations techniques

Les diagnostics se répartissent ainsi : 55,2 % sont classés A, B ou C et 12,5 % sont classés E, F ou G. Parmi eux, 624 sont en F ou G.

Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 5.6 % d’étiquettes F ou G à Saint-Esprit contre 1.1 % à Hauts de Sainte-Croix. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 2 825 diagnostics.

Savoir si je suis concerné

DPE obligatoire : les cas prévus par les textes

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

L’affichage des deux étiquettes — énergie et climat — est requis dès l’annonce, y compris en vitrine d’agence. Le rapport complet accompagne ensuite la promesse ou le bail, pour dix ans.

Points à vérifier

Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur.
Mise en location : document annexé au bail, loyer bloqué pour les étiquettes F et G.
Renouvellement : un DPE périmé doit être refait avant toute nouvelle mise sur le marché.

Informations techniques

Les interdictions de location arrivent progressivement : classe G en 2025, classe F en 2028 et classe E en 2034. Les diagnostics de Bayonne comptent 624 résultats en F ou G et 1 664 en E.

Prévoir mon budget

Prix d’un DPE à Bayonne

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Deux paramètres font le prix : la taille du logement et la distance parcourue. Pour les 62 m² moyens de Bayonne, les devis tournent autour de 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison.

Informations techniques

Attention aux offres très basses : elles s’accompagnent parfois d’un relevé rapide, or un DPE mal renseigné se conteste et se refait aux frais du vendeur.

Préparer la visite

Le déroulé d’un rendez-vous

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le professionnel examine les murs, les fenêtres, le chauffage, l’eau chaude et la ventilation. À Bayonne, « Gaz naturel » apparaît dans 61,3 % des diagnostics et la période « 1948-1974 » dans 35,5 %.

Informations techniques

Sortir les factures avant le rendez-vous change le résultat : une isolation non prouvée est considérée comme absente par la méthode de calcul. Le rapport final est enregistré à l’ADEME sous un numéro à treize caractères.

Vérifier la zone couverte

Zone couverte depuis Bayonne

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Périmètre couvert : la commune de Bayonne (INSEE 64102, 54 306 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Saint-Pierre-d'Irube (2.7 km), Villefranque (4.5 km), Anglet (4.7 km), Lahonce (4.8 km), Boucau (4.9 km) et Bassussarry (5.3 km). Codes postaux : 64100.

Informations techniques

Aucun local n’accueille le public. EDL & Diagnostic traite la demande en ligne avant l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Transparence sur les sources

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chaque valeur est traçable : les diagnostics viennent de la base ouverte de l’ADEME limitée à Bayonne, le découpage par secteur de l’IGN, les aléas de Géorisques et du BRGM, la démographie de l’INSEE.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Bayonne ?

Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.

Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Bayonne ?

624 logements sur les 18 238 diagnostics enregistrés par l’ADEME pour la commune, soit 3,4 % du parc diagnostiqué.

Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?

La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.

Nos prestations à Bayonne

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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