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EDL & DiagnosticFrance

Anglet · 64600

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Anglet (64600)

Anglet fait partie des communes proches desservies depuis Bayonne : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Anglet : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

7,4 % des logements diagnostiqués à Anglet sont antérieurs à 1948 et 69,3 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Pour vendre à Anglet, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Anglet

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques d’Anglet font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • 42,8 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
  • Copropriété (66,9 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
  • Construit avant 1991 (58 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • 15,7 % de résidences secondaires : leur vente obéit aux mêmes obligations de diagnostic.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer un appartement à Anglet

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Anglet est un appartement construit entre 1948 et 1974.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et mesurage Carrez.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Anglet

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Anglet (64600) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Anglet : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Anglet totalise 28 600 logements, dont 80,3 % occupés à titre principal ; 4,1 % sont vacants et 15,7 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Les appartements forment 66,9 % du parc et les maisons 32,9 % : la vente d’un lot de copropriété, avec son mesurage Carrez, y est une situation courante.

Côté occupation, 42,8 % des ménages d’Anglet sont locataires et 11,8 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 58 % des résidences principales d’Anglet d’avant 1991, dont 6,8 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 24 %.

Le parc est passé de 25 473 à 28 600 logements entre 2016 et 2022 (+12,3 %).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc d’Anglet

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons d’Anglet offrent 5 pièces en moyenne et les appartements 2,8. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 40,4 % des maisons et 14,8 % des appartements servant de résidence principale à Anglet ; l’habitat individuel est le plus ancien.

La vacance est passée de 6,4 % des logements en 2016 à 4,1 % en 2022 (1 632 puis 1 170 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements d’Anglet

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

3,6 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Anglet (INSEE 2022), avec 23,9 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 27,4 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Pour les logements de moins de 40 m², le DPE applique depuis le 1er juillet 2024 des seuils corrigés : un studio classé F ou G avant cette date peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic récent.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Anglet : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 44,5 % des ménages d’Anglet occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 13,1 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Avec des emménagements fréquents, les diagnostics servent souvent : vérifiez leur validité, notamment celle du DPE, qui doit dater d’après le 1er juillet 2021.

Comparer avec la ville

Anglet et Bayonne : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Anglet compte 32,9 % de maisons et 42,8 % de locataires ; Bayonne en compte respectivement 12,5 % et 61,4 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1946 : 6,8 % des résidences principales d’Anglet, 19 % à Bayonne. Logements vacants : 4,1 % contre 5,3 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Bayonne change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE d’Anglet en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 10 928 DPE à Anglet, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 4,2 %, contre 53,9 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Anglet : A 1,9 % ; B 3,9 % ; C 48,2 % ; D 31,9 % ; E 10 % ; F 3,3 % ; G 0,8 %.

Les maisons représentent 19,6 % des DPE enregistrés à Anglet, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Taille médiane relevée dans les DPE : 64 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Anglet est : gaz naturel ; le gaz chauffe 60,5 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Anglet : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 10 928 DPE enregistrés à Anglet, 91 affichent la lettre G, 364 la lettre F et 1 096 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales d’Anglet

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 60,2 % des résidences principales d’Anglet se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 35,2 % à l’électricité, 1 % au fioul et 3,6 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Pour les 35,2 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Anglet

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc d’Anglet : 69,3 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 32,3 % d’avant 1975 (ADEME, 10 928 DPE).

Informations techniques

Sur les 10 928 DPE enregistrés à Anglet par l’ADEME, 7,4 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

Selon mon adresse

Les risques officiels d’Anglet

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Selon l’arrêté préfectoral, Anglet est en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.

Informations techniques

Géorisques classe Anglet en catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles) pour le radon.

Sismicité à Anglet : zone 3 (sismicité modérée).

La base GASPAR recense 19 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Anglet.

Risques référencés à Anglet dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel et transport de marchandises dangereuses.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Anglet à ce jour.

Comparer avec la commune

Prix des ventes à Anglet

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Prix médian relevé dans les ventes DVF 2025 à Anglet : 6 670 €/m² pour les maisons (173 ventes) et 5 250 €/m² pour les appartements (527 ventes).

Informations techniques

Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Anglet

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Anglet (43 271 habitants) est identifiée par le code INSEE 64024 et le code postal 64600.

Informations techniques

4,7 km séparent Anglet de Bayonne, de centre à centre.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres d’Anglet proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • 10 928 DPE d’Anglet issus de la base ADEME des logements existants
  • Code officiel géographique 64024 (INSEE), code postal 64600
  • Géorisques, données communales d’Anglet dont 19 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Anglet (64600) ?

Oui, Anglet fait partie des communes proches desservies depuis Bayonne. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Anglet ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.

Anglet est-elle en zone termites ?

Oui, la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites ; le constat accompagne chaque vente.

Quels diagnostics pour louer à Anglet ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements d’Anglet sont-ils énergivores ?

4,2 % des logements diagnostiqués à Anglet sont classés F ou G, sur 10 928 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Anglet ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 28 600 logements à Anglet, dont 22 953 résidences principales. Les maisons en représentent 32,9 %, et 42,8 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Anglet ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Anglet ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Anglet ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 91 DPE classés G à Anglet.

Autour de Bayonne

Communes proches desservies depuis Bayonne

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