Bayonne · 64
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic plomb (CREP)
à Bayonne et alentours
Avant 1949, le plomb entrait dans la composition de nombreuses peintures. Le constat de risque d’exposition au plomb s’impose donc à la vente comme à la location à Bayonne.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Saint-Pierre-d'Irube, Villefranque, Anglet, Lahonce, Boucau et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Quels logements sont concernés ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
L’obligation du CREP suit une règle unique : tout logement bâti avant le 1er janvier 1949, vendu ou mis en location.
Points à vérifier
- Logement construit avant le 1er janvier 1949
- Vente et location, vide ou meublée
- Diagnostiqueur certifié plomb
Informations techniques
Les parties communes d’un immeuble collectif ancien ont leur propre constat, distinct de celui du logement vendu.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
La mesure des revêtements
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Chaque unité de diagnostic (murs, portes, fenêtres, plinthes) est mesurée à la fluorescence X ; le seuil réglementaire est de 1 mg/cm².
Points à vérifier
- Accès à chaque pièce, y compris annexes
- Indiquer les travaux de peinture connus
- Garder le rapport pour les futures locations
Informations techniques
Lorsque le constat révèle un facteur de dégradation du bâti, une copie est transmise à l’agence régionale de santé.
Connaître les échéances
Validité selon le résultat
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Un CREP sans plomb au-delà du seuil se garde indéfiniment ; positif, il se renouvelle tous les ans en vente et tous les six ans en location.
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Bayonne
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
À Bayonne, les logements diagnostiqués mesurent 60 m² en médiane (ADEME). Le pack vente correspondant, pour un appartement de 60 à 90 m², est proposé de 310 à 560 € ; le constat plomb y figure quand le bien le requiert.
Informations techniques
Plus le logement compte de menuiseries et de revêtements anciens, plus la mesure à fluorescence X est longue, et plus le constat coûte.
Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.
Préparer mon dossier
Les pièces à fournir
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Le constat ne concerne que les logements construits avant le 1er janvier 1949 : un acte ou un document daté suffit à le vérifier.
Points à vérifier
- Acte de propriété mentionnant l’année de construction
- Constat précédent s’il existe
- Justificatifs de rénovation des peintures
Informations techniques
Toutes les pièces sont mesurées, y compris les menuiseries extérieures : prévoyez l’accès aux volets et aux balcons.
Après le rapport
Les suites d’un constat positif
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Le rapport attribue une classe de 0 à 3 à chaque surface, en croisant la concentration mesurée (seuil de 1 mg/cm²) et l’état de la peinture.
Informations techniques
Revêtement dégradé (classe 3) : des travaux sont obligatoires pour protéger les occupants comme les futurs intervenants.
Si le constat relève des facteurs de dégradation du bâti, le diagnostiqueur en transmet une copie à l’agence régionale de santé.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Bayonne ?
Comparer avec la commune
Combien de logements anciens à Bayonne ?
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Bâti ancien à Bayonne : 23,5 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (18 339 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Informations techniques
Le secteur Centre Ville-Hôtel de Ville compte 76,5 % de logements d’avant 1948, contre 0,5 % pour Hauts de Sainte-Croix, sur 2 782 DPE géolocalisés.
Les maisons représentent 5,3 % des DPE enregistrés à Bayonne, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Bayonne
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 64100 à Bayonne (INSEE 64102).
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Saint-Pierre-d'Irube, Villefranque, Anglet, Lahonce, Boucau et Bassussarry, toutes à moins de 6 km.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, articles L1334-5 à L1334-10
- Norme NF X46-030 (constat de risque d’exposition au plomb)
- ADEME, base des DPE des logements existants : 18 339 diagnostics à Bayonne
- Code officiel géographique 64102 (INSEE), code postal 64100
- Géorisques pour Bayonne : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le CREP doit-il être refait à chaque location ?
Non s’il est négatif. S’il est positif, il doit dater de moins de six ans à la signature du bail.
02Faut-il un CREP pour l’escalier de l’immeuble ?
Les parties communes des immeubles d’habitation d’avant 1949 relèvent d’un CREP distinct, géré par la copropriété.
03Le diagnostic plomb abîme-t-il les murs ?
Non, la mesure par fluorescence X est non destructive.
Nos prestations à Bayonne
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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Toutes les prestations à Bayonne
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Bayonne
- Diagnostic immobilier Saint-Pierre-d'Irube(64990)
- Diagnostic immobilier Villefranque(64990)
- Diagnostic immobilier Anglet(64600)
- Diagnostic immobilier Lahonce(64990)
- Diagnostic immobilier Boucau(64340)
- Diagnostic immobilier Bassussarry(64200)
- Diagnostic immobilier Mouguerre(64990)
- Diagnostic immobilier Arcangues(64200)
- Diagnostic immobilier Biarritz(64200)
- Diagnostic immobilier Urcuit(64990)
Voir les chiffres quartier par quartier à Bayonne →